O que você vai encontrar neste artigo:
- Por que construir um sobrado?
- Primeiros passos para construir um sobrado
- Legislação de Curitiba para construção de sobrados
- Materiais que não podem faltar na construção de sobrados
Se você tem uma casa pequena e quer ampliar o espaço ou pretende construir uma estrutura do zero, saiba que os sobrados valorizam o imóvel na hora da venda, além de promoverem mais conforto aos moradores.
No estado do Paraná, por exemplo, esse modelo de construção está cada vez mais em evidência. Por isso, se você quer saber mais sobre sobrado em Curitiba, acompanhe esse artigo até o final.
Aqui você vai descobrir porque esse formato de residência está em alta, o que você precisa para construir ou reformar e como fazer isso de acordo com as legislações da região.
Por que construir um sobrado?
O sonho de muita gente é ter uma casa grande ou com espaço suficiente para acomodar a família e receber os amigos. No entanto, para aqueles que construíram ou alugaram casas térreas a metragem e a quantidade de cômodos pode não ser suficiente.
Pensando nisso, os sobrados podem ser uma ótima opção, tanto para quem pensa em construir, comprar sobrados à venda em Curitiba ou até mesmo para quem procura por sobrado para alugar em Curitiba.
Além da vantagem em ter um ambiente mais amplo e espaçoso, os sobrados são construções mais elegantes e conferem mais privacidade aos moradores, justamente por ficarem em um plano mais alto. Outro ponto positivo que destacamos anteriormente é a valorização do imóvel e do terreno quando colocamos o sobrado à venda em Curitiba.
Enfim, agora que você já descobriu os melhores motivos para construir e até mesmo para procurar por sobrado para alugar em Curitiba direto com o proprietário, chegou a hora de saber os primeiros passos para levantar sua tão sonhada moradia.
Primeiros passos para construir um sobrado
Antes de falarmos sobre o passo a passo de uma construção de sobrado, é importante falarmos sobre construtora de casa e sobrados em Curitiba, pois somente profissionais da área podem entregar um imóvel seguro, que atende suas expectativas e as legislações da região.
De modo geral, tal profissional deverá analisar o terreno a fim de pontuar possíveis necessidades e cuidados durante a construção. Com isso, todas as estruturas de suporte serão projetadas adequadamente.
No mais, o primeiro passo para construir um sobrado é lidar com a parte burocrática, uma vez que é necessário ter a autorização da construção na prefeitura. Além disso, em alguns casos é preciso fazer a limpeza do terreno, bem como drenar.
O segundo passo consiste na fundação e laje, processos indispensáveis para a construção de sobrados, pois servem de sustentação aos dois pisos. Em seguida, já é possível subir as paredes e fazer a vedação necessária.
Também pode ser preciso acionar o eletricista e pensar na parte hidráulica de modo que a fiação e o encanamento fiquem por dentro das paredes.
Por último, mas não menos importante, fica a construção do teto e janelas, seguindo para a fase de acabamento onde serão instalados o contrapiso e piso, serão feitas as pinturas e as demais decorações.
Pois bem, agora que você conhece o caminho necessário para construir um sobrado é importante se atentar também à questão financeira. Você precisa estar preparado para custos com mão de obra, projeto, acabamento e revestimento, processos adicionais e materiais de construção.
Em alguns casos, também é necessário desembolsar uma grana para colocar toda a documentação da casa e da reforma ou construção em dia. Quer saber um pouco mais sobre isso? Confira as informações abaixo.
Legislação de Curitiba para construção de sobrados
Mesmo antes de começar a construir ou reformar é preciso legalizar a obra junto à prefeitura da cidade, pois cada região tem regras específicas.
Em Curitiba, por exemplo, as construções se baseiam na Lei de Zoneamento e Uso do Solo 9.800/2.000, bem como seus compêndios, leis e decretos complementares, pois são essas informações que regem todas as características do que pode ser construído ou não.
Por isso, vá até a prefeitura e verifique a documentação necessária para você ter a autorização da obra. Em alguns casos é preciso ter também a autorização dos bombeiros e da Companhia de Engenharia de Tráfego.
Vale ressaltar que caso a obra seja realizada sem autorização ou conhecimento de órgãos legisladores e fiscalizadores, a reforma ou construção pode ser barrada e pode haver também a aplicação de multa aos responsáveis. Sendo assim, mantenha o cadastro, registro e matrícula do imóvel em dia, além do alvará de construção.
Mas se você está só procurando por sobrado para alugar em Curitiba direto com o proprietário OLX não precisa se preocupar com isso. Porém, se você quer de fato construir, também precisa saber quais materiais usar.
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Materiais que não podem faltar na construção de sobrados
Para quem vai reformar ou construir sobrados os materiais são itens indispensáveis durante os processos. Conheça alguns:
Cimento: É um dos insumos mais utilizados na construção civil e atua como uma “cola” entre os tijolos, além de ser colocado no concreto e ser um dos componentes da argamassa.
Areia: É um componente utilizado em diversas preparações no canteiro de obra.
Concreto: Também é um insumo versátil e geralmente é aplicado nas estruturas e na fabricação de blocos.
Cal: É um componente inserido nas argamassas, no isolamento térmico, pintura e outros processos.
Madeira: É comumente usada em estrutura e acabamentos, atuando como vigas e ripas.
Argamassa: É um produto usado no acabamento de paredes e para assentar os revestimentos do piso.
Impermeabilizantes: Componente usado em pisos e paredes para evitar infiltrações e umidades.
Tintas: É um produto usado para acabamento que confere cor ao ambiente e também atua como impermeabilizante.
Tijolo: Geralmente esse produto é aplicado na construção das estruturas do imóvel.
Hidráulica: Componentes responsáveis pela distribuição de água e esgoto do imóvel.
Elétrica: Materiais responsáveis pela transmissão de energia do imóvel.
Revestimento: Além de decorar, age na impermeabilização e proteção das superfícies.
Gesso: É usado como revestimento nas paredes e teto e divisórias.
Telhas: Peças usadas para cobrir a estrutura do telhado impedindo a entrada de água, contendo a luminosidade e protegendo o ambiente.
Aço: Usado na confecção de vigas e perfis estruturais para dar resistência na construção.
Enfim, agora que você já sabe tudo sobre como construir um sobrado em Curitiba, chegou a hora de encontrar uma empresa que te ajude nesse processo com responsabilidade, segurança e qualidade. Com a Endepro você conquista seus sonhos com rapidez e ótimo custo-benefícios.
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