A proposta da Endepro Engenharia é ADMINISTRAÇÃO a preço de custo. Essa proposta de construção pode ser bem mais vantajosa do que a tradicional por PREÇO FECHADO, especialmente quando a construtora é competente e idônea. Entenda o por quê.

Na tradicional proposta de PREÇO FECHADO a construtora estabelece um preço definido, com ou sem correção, e deve entregar a residência conforme previamente combinado pelo valor previamente definido. Geralmente o custo por metro quadrado de residência, nesta proposta, costuma ser elevado, pois a construtora tem que contabilizar todo o valor pago pelo cliente, e portanto assumir os impostos pelo valor global da obra. Evidentemente o custo destes impostos é repassado ao cliente. Além disso, caso a construtora se equivoque no orçamento e planejamento financeiro da obra e tenha fechado com o cliente um valor inferior ao que realmente seria necessário, então ou assume o prejuízo (o que na maioria dos casos não ocorre) ou acaba tendo que forçar uma renegociação de valores com o cliente, o que nem sempre o cliente aceita. E aí, não são raros os casos que resultam em obra com materiais e acabamentos de menor qualidade. Péssimo para ambas as partes.

Na proposta de ADMINISTRAÇÃO a preço de custo, a Endepro Engenharia constrói em nome do cliente e apenas cobra um percentual de administração (a partir de 15% do custo total da obra, dependendo, entre outros fatores, das características e complexidade da obra). A primeira vantagem é que a construtora somente arcará com impostos sobre este percentual, o que permite a redução do valor a ser cobrado do cliente. Além disso, o cliente tem como comprovar todos os gastos perante o Fisco (Receita Federal) e ainda pode obter reduções sensíveis referente a custos de ISS e INSS, no final da obra.

Na prática construtiva, no entanto, não há diferença alguma para o cliente, pois nas duas propostas a construtora gerencia todos os materiais e mão-de-obra, até o final e entrega da residência pronta. O cliente somente tem que cumprir com os pagamentos conforme cronograma financeiro previamente acordado.

A proposta de ADMINISTRAÇÃO a preço de custo torna-se muito vantajosa se a construtora efetivamente gerenciar todos os custos de materiais e de pessoal com a mesma eficiência que faz com suas obras próprias. E aí é que está nosso diferencial. Garantimos total transparência nos gastos e na efetiva parceria com o cliente, pois prestamos contas detalhadas e garantimos total compromisso com a ética de tratar cada obra como se fosse construção para uso próprio, dentro da qualidade pré-estipulada e combinada para cada item da residência. Não aceitamos comissões ou bonificações de reserva técnica, usuais no mercado, pois consideramos tal procedimento como conflitante com os interesses do cliente. Em vez disso, solicitamos aos fornecedores que orcem pelo menor custo possível. Nossa renda vem da comissão da administração paga pelo cliente, e não da comissão de fornecedores.

Procuramos formar equipes conscientes empenhadas em qualidade e em cumprimentos de prazos. Valorizamos nossos colaboradores. Por isso, não é raro que consigamos terminar a obra com reduções de custo e de prazo.

Por isso, construir a sua residência com a Endepro Engenharia é ter garantia de qualidade construtiva e de cumprimento de prazo de construção (são nossas obsessões), e sem gastar mais por isso. E tudo sem o stress típico e desnecessário de quem constrói por conta própria.